Utvask bolig
(pris, tilbud og krav)

Når flytteeskene er pakket og nøklene skal leveres, gjenstår den siste og kanskje mest tidkrevende oppgaven – utvask av boligen. Vi sørger for at boligen din blir skinnende ren, slik at du kan fokusere på flytteprosessen.

Utvask av bolig i Oslo

Vi tilbyr profesjonell utvask av bolig i Oslo, samt nærliggende områder som Asker, Bærum, Kolbotn og Lillestrøm. Vår erfaring gjør at vi leverer grundige resultater som oppfyller både leiekontraktens krav og dine egne forventninger.

Hva innebærer utvask av bolig?

Utvask av bolig, ofte kalt flyttevask, er en grundig rengjøring som vanligvis utføres når du flytter ut av en leid bolig. Denne rengjøringen er ikke det samme som vanlig husvask, den skal være mer omfattende, og ofte er kravene tydelig beskrevet i leiekontrakten.

Som leietaker er du ansvarlig for å overlevere boligen i samme stand som da du flyttet inn, med unntak av normal slitasje. Dette inkluderer grundig vask av alle rom, inkludert vegger, tak, lister, hvitevarer, bad og kjøkken.

Kravene til utvask

Når du selger bolig, er det ikke bare kjøpesummen og overtakelsesdatoen som er viktige – også boligens tilstand ved overlevering er lovregulert. Avhendingslova § 2-2 fastslår at:

“Når kjøparen overtek bruken av eigedomen, skal romma vere rydda og reingjorte. Eigedomen skal også elles vere rydda.”

Denne bestemmelsen innebærer at selger har en klar plikt til å overlevere eiendommen i ren og ryddig stand. Kravet gjelder både innvendig og utvendig, og omfatter hele eiendommen. I praksis betyr det at ved overlevering skal boligen fremstå både ryddet og grundig rengjort. Det innebærer at alle eiendeler, avfall, byggematerialer og andre gjenstander som ikke inngår i salget, skal være fjernet. Selve rengjøringen skal være omfattende og omfatte alle rom og flater, herunder gulv, vegger, tak, vinduer, lister, kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt alt sanitærutstyr. Kravet til rydding gjelder også utendørsarealer som hage, garasje, boder og øvrige tilknyttede arealer; selger kan ikke etterlate gjenstander utendørs, og uteplassen skal fremstå helhetlig ryddig.

Profesjonell hjelp til utvask

Vi utfører uvask for private, bedrifter og eiendomsmeglere i Oslo.

Samtidig gjør vi flyttingen enklere. Vi kan koordinere utvask og flyttehjelp samme dag, slik at eiendommen tømmes, rengjøres og klargjøres uten dødtid. Med én kontaktperson, fleksible tidspunkter og tydelig dokumentasjon på utført arbeid får du en effektiv prosess og færre avklaringer ved overtakelse. Vår erfaring fra overleveringer og samhandling med eiendomsmeglere gjør at vi vet hva som forventes, og vi jobber detaljfokusert for å unngå reklamasjoner og unødvendige kostnader i etterkant.

Enten du skal vaske ut av en leilighet på Grünerløkka, et rekkehus i Bærum eller kontorlokaler i sentrum, leverer vi forutsigbar kvalitet.

Konsekvenser ved mangelfull utvask

Mangelfull utvask ved overtakelse regnes som en mangel etter avhendingslova, fordi boligen ikke leveres i den rene og ryddige stand kjøper med rimelighet kan forvente. Utgangspunktet følger av § 2-2: rommene skal være ryddet og rengjort, og eiendommen ellers ryddet. Dersom dette ikke er oppfylt, kan kjøper reklamere uten ugrunnet opphold, dokumentere forholdene med bilder og overtakelsesprotokoll, og kreve at selger retter mangelen straks ved å sørge for nødvendig vask og rydding.

Blir ikke forholdet rettet, kan kjøper kreve erstatning for kostnader til ny utvask eller bortkjøring av gjenstander. Dersom den utilstrekkelige rengjøringen påvirker verdien på overtakelsestidspunktet, kan kjøper også kreve prisavslag. Kjøper står fritt til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen inntil mangelen er rettet, slik at selger får et reelt insentiv til å oppfylle sine plikter. I helt særskilte tilfeller, der misligholdet er vesentlig og ikke rettes, kan mer inngripende sanksjoner vurderes.

Tvister unngås best ved at selger planlegger flyttevasken, inkluderer utearealer, garasje og boder, og leverer dokumentasjon for arbeidets omfang. Å bruke et profesjonelt rengjøringsservice som tilbyr kvalitetsgaranti og kvittering, kombinert med en tydelig sjekkliste ved overtakelse, gir trygghet for begge parter.